屋根は常に雨風や紫外線にさらされているため、時間とともに少しずつ劣化が進みます。
外壁と同様に、約10年を目安に劣化が現れ始めることが多いため、定期的な点検とメンテナンスが重要です。
屋根をリフォームすることで、住まいの見た目が美しくなり印象が変わるだけでなく、屋根自体の寿命を延ばすことにもつながります。さまざまな利点があるため早めの対応がおすすめです。
屋根塗装の目安
およそ10年
屋根塗装の目安は一般的に約10年ごととされています。経年による紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水機能が低下するとひび割れや色あせ、剥がれなどの症状が現れます。
これらを放置すると雨漏りや屋根材の腐食を招く恐れがあるため、定期的な点検と塗り替えが重要です。早めにメンテナンスを行うことで屋根の寿命を延ばし、建物全体の保護につながります。
以下の症状が出たら
塗り替えを
検討しましょう！
チョーキング現象
チョーキング現象は塗膜が劣化している状態を示しており、外壁が外部の環境から家を守る力が弱まっていることを意味します。
塗料本来の耐久性や防水性が低下するため、雨水の浸入によってコケやカビの発生、さらにはひび割れが起こる可能性があります。
苔やカビ
新築や外装リフォーム後は美しかった屋根や外壁も、時間が経つにつれて徐々に汚れが目立つようになります。特に屋根や外壁に苔や藻、カビが発生することはよくあることです。
これらは見た目の問題だけでなく、建材の劣化を促進してしまう恐れがあるため、早めのお手入れが大切です。
色あせ・剥がれ・膨れ
外壁に見られる膨らみの多くは、長年の風雨や紫外線などによる経年劣化が主な原因となっております。外壁塗装の劣化が進行するとひび割れや塗膜の剥がれが生じることがあり、これらの箇所から雨水が建物内部に浸入しやすくなります。
雨水の浸入は建材の腐食や内部構造の劣化を引き起こす可能性がございますので、早めの点検と適切な補修・塗装が非常に重要です。
クラック現象
塗膜や外壁にひび割れが生じる現象は「クラック現象」と呼ばれます。これは塗膜の保護機能が失われている状態を示しており、そのまま放置すると雨漏りの原因となる恐れがあります。
ひび割れは外観の問題だけでなく、建物の構造強度の低下にもつながるため、早めの対策が重要です。
目地の劣化
目地とは、外壁材同士のつなぎ目や部材の接合部分を指します。目地は定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。劣化を放置すると建物の耐久性に悪影響を及ぼす恐れがあるため、 注意が必要です。
サビの発生
錆は発生した原因をしっかりと取り除かない限り、どんどん進行してしまいます。初期は部分的な錆でも時間が経つにつれて外壁全体に広がるため、早期の対策が非常に重要です。
お早めの点検と補修をおすすめいたします。
施工手順 flow
仮説足場・飛散防止ネット
作業時には足場にメッシュシートや防護ネットを設置し、工具や建材の落下を防止しています。
さらに、建物解体の際には飛散防止ネットを使用し、ボルトの頭部やナット、鉄筋などの現場外への飛散をしっかりと防いでおります。
高圧洗浄
外壁や屋根を塗装する前に、高圧洗浄機を使用して表面の汚れや藻、カビなどを除去します。
強い水圧によって付着した汚れをしっかりと洗い流し、塗料の密着性を高めるための大切な作業です。
養生
躯体工事では、コンクリートが十分な強度を発揮できるよう適切な処置を施します。
コンクリートは硬化の過程で適度な温度と湿度が必要なため、水をかけて乾燥を防いだりシートで覆って保護するなどの養生作業が行われます。
下地処理・補修
塗装や防水工事を行う前には、下地となる素地面の補修を行います。
ひび割れや凹凸、ピンホール、欠けた部分などを削り取ったり補修材で埋めたりして、施工に適した状態へ整える作業が含まれます。
下塗り
下塗りの最も大切な役割は、下地を強化ししっかりと安定させることです。
多少のひび割れがあっても、耐久性の高い材料を使用することで土台をしっかりと支えることが求められます。
上塗り
上塗りとは、塗装や左官工事において最終的な仕上げとしておこなう最も外側の塗り工程を指します。
この上塗り材には、下塗りを含む下地全体を紫外線や雨水、炭酸ガスなどの外的要因から保護する機能に加えて建物の色や質感などを美しく表現する役割もあります。
上塗り（2回目）
上塗り2回目は、上塗り1回目の後に行う最終仕上げの塗装工程です。
1回目と同じ塗料を使用し、塗りムラや塗り残しを丁寧に整えながら、美しく均一な仕上がりを目指します。
この2回に分けた工程により、塗膜にしっかりとした厚みが確保され、耐久性や保護性能が向上します。
付帯部分の塗装
お住まいは屋根や外壁だけでなく、さまざまな部材が組み合わさって構成されています。
外壁塗装では、壁面だけでなく、雨樋・雨戸・シャッターボックス・軒天・鼻隠し・破風板・笠木・水切り・霧除け庇・換気フード・玄関ドア・ポストなど、外まわりの付帯部分の塗装もあわせて行います。
養生・飛散防止ネットの撤去
外壁塗装が完了した後は、塗装時に使用していた養生を丁寧に取り外します。
施工内容の最終確認を行ったうえで、足場や資材を順次解体・撤去し、残っている養生も片づけて作業は完了となります。
最終チェック・足場の撤去・清掃
外壁や基礎部分にひび割れや欠損がないか、外構工事がすべて完了しているか（未完了の場合は完了予定の確認）、さらに土地の境界が明確に示されているかなど、最終的なチェックを丁寧に行います。